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Eigentumswohnung | zu verkaufen

38122 Braunschweig

Allgemeine Infos

Haustyp: Eigentumswohnung
Etagenanzahl: Erdgeschoss
Wohnfläche ca.: 145 qm
Nutzfläche ca.: 60 qm
Grundstücksfläche ca.:
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: 0 (kann ggf. angemietet werden)
Anzahl Garage/ Stellplatz: stehen ausreichend zur Verfügung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1966
Bauphase: Haus fertig gestellt (3-geschossiges Mehrfamilienhaus)
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014 Kernsaniert
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese liebevoll kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit netter Nachbarschaft. Die mit hochwertigen Materialen ausgestattete Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder auf insgesamt 145 m². 2014 wurde in der Wohnung komplett alles erneuert. Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizung,3-fach verglaste Iso- Fenster, Bodenbeläge und Bäder. Es waren ursprünglich zwei Wohnungen, die im Zuge der Sanierung zusammengelegt wurden. Die Rechnungen dafür sind vorhanden.

Die Räume sind alle modern, hell und offen gestaltet wurden. Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht. Eines ist ein Duschbad. Die Dusche hat indirektes Licht, ist ohne Duschwanne ebenerdig und eine Regenwalddusche. Sie liegt etwas zurück gesetzt, so dass Sie ungestört Duschen können. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche mit Massagedüsen und einer großen dreieckigen Badewanne mit Whirlpool, indirektem Licht und Radio. Eine außergewöhnliche Desingner Wandheizung runden das moderne Ambiente des Bades ab.

Die Bodenbeläge wurden mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet. Überall in der Wohnung finden Sie integrierte Deckenleuchten und indirektes Licht. Die helle und moderne Einbauküche gehört mit zu der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Nach Absprach können die Badmöbel mit übernommen werden. Ein offenes Ess/Wohnzimmer laden zum verweilen ein, die Zeit mit Familie und Gästen zu verbringen.

Das Hausgeld beträgt 500 Euro. Darin sind alle Kosten enthalten. Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung Verwaltungskosten. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine große Familie, oder um Arbeiten und Wohnen zusammen zu legen oder auch wenn Kinder und Eltern zusammen wohnen möchten und dennoch hat jeder sein eigenes Wohnumfeld. Auch eine Trennung der beiden Wohnungen ist jederzeit wieder möglich. Da es zwei Eingänge gibt und auch unabhängig voneinander die Stromverteilung bei der Sanierung erhalten geblieben sind.

Ausstattungsmerkmale:

  • 2 Balkone
  • 2 luxuriös ausgestattete  Bäder ( 1 x Duschbad, 1 x Wannen und Duschbad)
  • moderne Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten)
  • neue dreifache verglaste Iso-Fenster
  • großer Ess- und Wohnbereich
  • elektrische Jalousien
  • anfertigte und angepasste Fliegengitter
  • Kellerraum
  • zwei Dachböden
  • zur gemeinschaftlichen Nutzung Fahrradkeller, Waschraum und Trockenraum
Ausstattung

Baujahr: um 1966
Sanierung: 2014
Eigentumsgrundstück:
unterkellert
2 Dachböden und Kellerraum
Wohnfläche: 145 m²
2 moderne Bäder
Abstellraum in der Wohnung
Zimmeranzahl: 5

Modernisierungen:
2014 Fenster, Küche, Heizung, Elektroinstallation
2014 Sanitär, Böden

Lage

Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auf die Stadtautobahn können Sie innerhalb von 5 Minuten erreichen.

In wenigen Gehminuten können Sie sich bequem mit Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Sportplätze, Ärzte und Banken können zu Fuß leicht erreicht werden.

Genügend Parkplätze sind vorhanden. Hier müssen Sie nicht lange suchen. Ein großer Vorteil von dieser Wohnung und dennoch ruhig gelegen um den Feierabend zu genießen.

Sonstiges

Beim Kauf dieses Objektes wird eine Courtage in Höhe von 4,76 % fällig. Diese Courtage ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Alle hier genannten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernimmt Eichhorn-Immobilien keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin. Gern beantworten wir Ihnen vorab ihre Fragen.

Alle in diesem Angebot gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Eichhorn-Immobilien übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. So können wir die Anfrage schnell bearbeiten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann melden Sie sich bei uns und lassen sich von unseren umfangreichen Angebot begeistern. Sie wählen nur das aus, was für Sie wichtig ist.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung

Gem. gesetzlicher Pflicht von2014

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Zugangs des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Eichhorn-Immobilien

Carl-Grete-Straße 32

38448 Wolfsburg

Telefon: 05363-9660035/

Mobil: 0179-9533209

Mail: eichhorn_immobilien@web.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertragen widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten(mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ausdrücklichen Transaktion eingesetzt haben, es sei den, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Auf keinen Fall, werden Ihnen wegen dieser Rückzahlungen Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag der vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Widerrufsformular

An

Eichhorn – Immobilien

Bianka Eichhorn

Carl-Grete-Straße 32

38448 Wolfsburg

 

eichhorn_immobilien@web.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir __________________________________________________________________________________

den von mir/uns __________________________________________________________________________________

abgeschlossenen Vertrag über den Kauf/Vermarktung/Vermietung (unzutreffendes bitte streichen) die Erbringung der folgenden Dienstleistung/en.

 

 

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Ort, Datum

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Unterschrift/en des/der  Verbrauchers/Auftraggebers

Haus | zu verkaufen

39356 Weferlingen

Allgemeine Infos

Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Wohnfläche ca.: 130 qm
Nutzfläche ca.: 200 qm
Grundstücksfläche ca.: 1086qm
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5
Schlafzimmer:1
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: 1 Doppelgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: insgesamt 5 Stellplätze
Mieteinnahmen pro Monat:

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1927
Bauphase: Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und für Familien idealen Umgebung. Das Haus und die Aussenanlage ist sehr gepflegt. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 130 m² welche sich über 2 Etagen aufteilt. Am Haupthaus, befindet sich noch eine Aufstockung, welche, wenn gewünscht als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Durch wenige Handgriffe, kann diese Aufstockung auch problemlos wieder ins Haus integriert werden. Im ganzen Haus befinden sich Fernsehanschlüsse und sehr viele Steckdosen. Der ausgebaute Dachboden, wurde bisher zum spielen bzw. zum Lagern von Sachen genutzt. Da der gesamte Dachboden mit Einbauschränken versehen ist. Der Dachboden ist gedämmt.

In dem Haus befinden sich 2 Bäder, die 2007 neu gestaltet wurden. Sowie 2 Küchen, ein großes Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und noch ein weiteres Zimmer. Ein Vollkeller ergänzt das Objekt. Hier befinden sich ein Abstellraum, der Heizungsraum, 2 Zimmer und eine separate Dusche. Dieser Bereich eignet sich auch hervorragend um eine Sauna einzubauen. Da die Anschlüsse im Keller schon liegen.

Auf dem Dach liegt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Im hinteren Anbau befindet sich noch eine eigene Küche. Diese ist mit Anschlüssen für Wasch- und Spülmaschine ausgestattet. Sowie einer eigenen separaten Toilette. Im dem dahinter befindlichen Anbau sind noch 2 weitere Räume vorhanden. Die entweder zu Wohn- oder Hobbyzwecken genutzt werden kann. Die dazugehörige Terrasse ist uneinsehbar.  Auch hier gibt es Internetanschluss, Fernsehanschluss und sehr viele Steckdosen. Hinter diesem Anbau befindet sich eine große Werkstatt. Hier ist für den Heimwerker viel Platz.

Der große Garten, der sich hinter dem Haus befindet, lässt keine Wünsche offen. Hier haben Kinder viel Platz zum spielen. Während die Eltern auf der uneinsehbaren zweiten Terrasse entspannen können. Der vordere Teil des Gartens wurde bisher zur Erholung genutzt. Der hintere Teil als kleiner Nutzgarten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem kleinen Schmuckstück.

 

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. In Anbau befindet sich zusätzlich noch ein Telefon und Internetanschluss. Im Haus ist selbstverständlich auch ein Anschluss. Sie finden hier eine Satanlage.

Fenster, Heizungsanlage und die Solaranlage wurde 1998 erneuert. Hier bekommen Sie viel Haus für wenig Geld und das in einem guten Zustand. Kein Reparaturstau. Keine Sanierung notwendig.

Überzeugen Sie sich selbst, von diesem schönen Objekt.

Lage

Weferlingen gehört zur Stadt Oebisfelde. Wolfsburg ist von Weferlingen in ca. 25 min schnell erreicht. Weferlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie : Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schulen und sogar einen Hort. So ist auch nach der Schule die Versorgung der Kinder gesichert. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, KFZ-Werkstatt, Friseur, Banken, Reisebüro, alles ist vorhanden. Trotzdem hat sich Weferlingen seinen Charme und seine ruhige Lebensweise bewahrt. Ein Paradies für Familien, die eine gute Infrastruktur suchen und trotzdem ruhig leben möchten. Hier finden Sie alles.

Bis nach Magdeburg sind es ca. 50 km entfernt, Wolfsburg ca. 30 km entfernt.

Sonstiges

Beim Kauf dieses Objektes wird eine Courtage in Höhe von 4,76 % fällig. Diese Courtage ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Alle hier genannten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernimmt Eichhorn-Immobilien keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung und vereinbaren sie einen Termin. Gern beantworten wir Ihnen vorab ihre Fragen.

Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. So können wir die Anfrage schnell bearbeiten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann melden Sie sich bei uns und lassen sich von unseren umfangreichen Angebot begeistern. Sie wählen nur das aus, was für Sie wichtig ist.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung

Gem. gesetzlicher Pflicht von2014

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Zugangs des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Eichhorn-Immobilien                                                                                                                                                                                       Carl-Grete-Straße 32                                                                                                                                                                                         38448 Wolfsburg                                                                                                                                                                                               Telefon: 05363-9660035/                                                                                                                                                                                   Mobil: 0179-9533209                                                                                                                                                                                       E-Mail: eichhorn_immobilien@web.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertragen widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten(mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ausdrücklichen Transaktion eingesetzt haben, es sei den, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Auf keinen Fall, werden Ihnen wegen dieser Rückzahlungen Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag der vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Widerrufsformular

An

Eichhorn – Immobilien

Bianka Eichhorn

Carl-Grete-Straße 32

38448 Wolfsburg

 

eichhorn_immobilien@web.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir __________________________________________________________________________________

den von mir/uns __________________________________________________________________________________

abgeschlossenen Vertrag über den Kauf/Vermarktung/Vermietung (unzutreffendes bitte streichen) die Erbringung der folgenden Dienstleistung/en.

 

 

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Ort, Datum

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Unterschrift/en des/der  Verbrauchers/Auftraggebers

Haus | zu verkaufen

38448 Wolfsburg/Kästorf

Allgemeine Infos

Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Wohnfläche ca.: 160 qm
Nutzfläche ca.: 100 qm
Grundstücksfläche ca.: 790 qm (Erbpacht)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 6
Schlafzimmer:1
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: 1 Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: insgesamt 2 Stellplätze
Mieteinnahmen pro Monat:

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1980
Bauphase: Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Objektzustand:  sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses 1980 in Massivbauweise errichtete Haus liegt im schönen Stadtteil Kästorf. Das Haus verfügt über eine Garage und einen weiteren Stellplatz. Die Garage hat 2016 ein neues Dach bekommen. 1996 wurde das gesamte Gebäude gedämmt und neu verklinkert. Die Fenster, Eingangstür und die Terrasse wurden 2014/2015 auf den neusten Stand gebracht. Im Zuge dieser Modernisierung wurden auch neue Rollläden ( ausser Küche) und extra angefertigte Fliegenschutzgitter angebracht. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Brunnen, welche die Kosten für die Bewässerung des Gartens erheblich senkt.

Das Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus durch einen sehr schön gestalteten Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC und auf der anderen Seite ein Kinder oder Gästezimmer. Wenn wir weiter gehen, kommen wir in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich besticht noch mit einem leistungsstarken 9 kw Kamin. Welcher gerade in der kalten Jahreszeit noch weitere Heizkosten sparen kann und eine gemütliche Atmosphäre genießen lässt. Eine 2011 neu gestaltete Küche schließt sich dem an. Im weiteren befinden sich hier noch ein Wannen/Duschbad und ein Elternschlafzimmer. Alles ist in hellen und freundlichen Farben gestaltet. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Das Obergeschoss:

Hier könnte ein eigenes Reich für eines der Kinder entstehen. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein abgetrenntes Schlafzimmer, ein großes Duschbad und eine kleine Abstellkammer, welche sich auch hervorragend als begehbaren Kleiderschrank umbauen ließ. Die Fenster, das Bad und die Räume wurden im Zuge der Modernisierung 2014/2015 erneuert bzw. gestaltet.

Im Keller befinden sich weitere Räume. Unter anderem der Heizungsraum, ein Billardzimmer und verschiedene Vorratsräume. Wir haben hier eine Deckenhöhe von 2,10 m . So dass hier auch ein Wohnkeller entstehen kann.

Der Bungalow wurde kontinuierlich gepflegt. Daher ist kein Reparaturstau vorhanden. Das 790 m² große Grundstück, ist ein Erbpachtgrundstück. Es wird von einer privaten Verpächterin, an die neuen Eigentümer verpachtet, ohne eine Erhöhung der Pacht bei Erwerb. Die momentane Erbpacht beträgt 1200 Euro im Jahr.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin um sich selbst ein Bild von diesem Haus zu machen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

 

 

Ausstattung
  • Baujahr 1980
  • Grundstück 790 m² (Erbpacht)
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • Brunnen zur Gartenbewässerung
  • Wohnkeller
  • 1996 neue Dämmung und Klinker
  • Kamin
  • 2011 neue EBK
  • 2014 neues Bad
  • 2014/15 neue Fenster, Rollläden und Fliegengitter
  • 2015 neue überdachte Terrasse
  • im EG Fußbodenheizung
  • Böden Laminat und Fliesen
  • uvm.
Lage

Dieses Objekt liegt in Wolfsburg/Kästorf. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Ideale Voraussetzungen damit Kinder ohne großen Verkehr spielen und toben können. Von hier aus sind Sie in ca. 10 Fahrminuten in der Innenstadt. Auch eine gute Grundversorgung ist in diesem Stadtteil gewährleistet. Kästorf hat vor kurzem einen neuen Kindergarten bekommen. Auch das Naherholungsgebiet Allerpark ist in wenigen Minuten erreicht. Dieses bietet Spaß für die ganze Familie. Badeland mit Saunalandschaft, Bowlingbahn, Eishalle, Baden oder einfach nur einen schönen Spaziergang. Kästorf ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ins Werk fährt regelmäßig ein kostenloser Shuttelbus.

 

 

Sonstiges

Beim Kauf dieses Objektes wird eine Courtage in Höhe von 4,76 % fällig. Diese Courtage ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Alle hier genannten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernimmt Eichhorn-Immobilien keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung und vereinbaren sie einen Termin. Gern beantworten wir Ihnen vorab ihre Fragen.

Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. So können wir die Anfrage schnell bearbeiten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann melden Sie sich bei uns und lassen sich von unseren umfangreichen Angebot begeistern. Sie wählen nur das aus, was für Sie wichtig ist.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung

Gem. gesetzlicher Pflicht von2014

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Zugangs des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Eichhorn-Immobilien                                                                                                                                                                                       Carl-Grete-Straße 32                                                                                                                                                                                         38448 Wolfsburg                                                                                                                                                                                               Telefon: 05363-9660035/                                                                                                                                                                                   Mobil: 0179-9533209                                                                                                                                                                                       E-Mail: eichhorn_immobilien@web.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertragen widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten(mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ausdrücklichen Transaktion eingesetzt haben, es sei den, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Auf keinen Fall, werden Ihnen wegen dieser Rückzahlungen Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag der vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Widerrufsformular

An

Eichhorn – Immobilien

Bianka Eichhorn

Carl-Grete-Straße 32

38448 Wolfsburg

 

eichhorn_immobilien@web.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir __________________________________________________________________________________

den von mir/uns __________________________________________________________________________________

abgeschlossenen Vertrag über den Kauf/Vermarktung/Vermietung (unzutreffendes bitte streichen) die Erbringung der folgenden Dienstleistung/en.

 

 

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Ort, Datum

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Unterschrift/en des/der  Verbrauchers/Auftraggebers

Haus | - VERKAUFT -

31241 Ilsede

Allgemeine Infos

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl: 1
Wohnfläche ca.: 260 qm
Nutzfläche ca.: 120 qm
Grundstücksfläche ca.: 1.050 qm
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900
Bauphase: Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 260,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus wurde um 1900 erbaut. 1958 wurde es auf die heutige Raumaufteilung des Hauses umgebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Das Haus ist unterkellert. Die 260 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmer, 2 vollen Bädern und zwei Küchen. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Kaminofen. Zur Zeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Den oberen Teil des Haus erreicht man über eine sehr schöne Echtholztreppe. Im Obergeschoss befinden sich keine Schrägen.

Das 1050 m² große Eckgrundstück ist Eigentum. Das Haus kann sowohl durch den Haupteingang betreten werden als auch durch einen separaten Nebeneingang. Eine Sitzecke, ein gemauerter Grill, eine überdachte Terrasse und ein eingelassener Pool runden das ansprechende Grundstücksambiente ab.

Auf dem Grundstück befinden sich bis zu vier PKW- Einstellplätze. Zu dem Gebäude gehören noch eine ehemalige Werkstatt und eine Gewerbeeinheit, die zur Zeit von der Eigentümerin genutzt wird.

Desweiteren besteht die Möglichkeit eine Ausbaureserve von ca. 60 m² des Dachbodens zu nutzen.

Ausstattung

Baujahr: um 1900
Umgebaut:1958
Eigentumsgrundstück: 1050 m²
Unterkellert
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Wohnfläche: 260 m² aufgeteilt auf 2 Etagen
2 moderne Bäder
HWR
Heizungsraum
Kamin im Wohnzimmer und Erdgeschoss
Zimmeranzahl: 6

Modernisierungen:
2000 Fenster, Küche EG, Heizungsanlage, Elektroinstallation
2015 Sanitär

Lage

Das gut gepflegte Fachwerkhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr im Landkreis Peine. Im Ort befinden sich: Bäcker, Frisör, Tankstelle, Bank und verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Ort verfügt über eine gute Busanbindung.

Die Stadt Peine selbst liegt 5 km südlich und ist über die Bundesstraße gut zu erreichen. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Lebens erledigen.

Die Stadt Braunschweig ist über die A2 oder die B1 in ca. 20 – 25 min zu erreichen. Hannover ist über die A2 in ca. 45 min zu erreichen.

Sonstiges

Beim Kauf dieses Objektes wird eine Courtage in Höhe von 4,76 % fällig. Diese Courtage ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Alle hier genannten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernimmt Eichhorn-Immobilien keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin. Gern beantworten wir Ihnen vorab ihre Fragen.

Alle in diesem Angebot gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Eichhorn-Immobilien übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. So können wir die Anfrage schnell bearbeiten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann melden Sie sich bei uns und lassen sich von unseren umfangreichen Angebot begeistern. Sie wählen nur das aus, was für Sie wichtig ist.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung

Gem. gesetzlicher Pflicht von2014

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Zugangs des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Eichhorn-Immobilien

Carl-Grete-Straße 32

38448 Wolfsburg

Telefon: 05363-9660035/

Mobil: 0179-9533209

Mail: eichhorn_immobilien@web.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertragen widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten(mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ausdrücklichen Transaktion eingesetzt haben, es sei den, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Auf keinen Fall, werden Ihnen wegen dieser Rückzahlungen Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag der vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Widerrufsformular

An

Eichhorn – Immobilien

Bianka Eichhorn

Carl-Grete-Straße 32

38448 Wolfsburg

 

eichhorn_immobilien@web.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir __________________________________________________________________________________

den von mir/uns __________________________________________________________________________________

abgeschlossenen Vertrag über den Kauf/Vermarktung/Vermietung (unzutreffendes bitte streichen) die Erbringung der folgenden Dienstleistung/en.

 

 

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Ort, Datum

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Unterschrift/en des/der  Verbrauchers/Auftraggebers

Haus | VERKAUFT

38471 Brechtorf

Allgemeine Infos

Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Wohnfläche ca.: 130 qm
Nutzfläche ca.: 650 qm
Grundstücksfläche ca.: 1.500 qm
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: ja
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1/ 2-3

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972
Bauphase: Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993/2004/2013
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gut
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis:122,40 kWh (m²*a), Energieeffizienz: E

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt sehr ruhig und hat eine gute Raumaufteilung. Alle Räume sind sehr hell und freundlich. Das Bad und das WC sind von einander getrennt. Dies zusammen zu legen, ist möglich. Beides wurde 2013 umfangreich saniert und auf den neusten Stand gebracht. Das Haus ist befindet sich auf einem ehemaligen Bauernhof, mit angrenzendem Stallgebäude. Dieses bietet genügend Platz zum unterstellen von Fahrrädern oder Motorrad. Auch als Werkstatt kann dieses Nebengebäude genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Dies kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Die Öl – Heizung wurde 2004 eingebaut und 2017 generalüberholt. Das Duschbad im Keller, ist noch nicht saniert. Es gibt eine Treppe im Haus um in den Keller zu gelangen, aber auch eine überdachte Kelleraußentreppe.

Vom Wohn/Esszimmer schaut man in den herrlichen und gepflegten Garten mit altem Baumbestand und einem kleinen Gemüsebeet. An den Garten schließt ein Feld an. Dadurch hat man einen herrlichen freien Blick. Der Dachboden ist gedämmt und hat eine Fläche von ca. 120 m², welche bei Bedarf ausgebaut werden kann.

 

Ausstattung

Bei diesem gepflegten Haus, besteht kein Reparaturstau. Ständig wurde Haus auf den neusten Stand gebracht. Die letzten Modernisierungen/ Sanierungen waren: 1993/2004/2013. Daher ist keine umfangreiche Modernisierung oder Sanierung notwendig.

Das Haus steht auf einem 1500 m² großem Eigentumsgrundstück.

Lage

Brechtorf gehört zu Landkreis Gifhorn und zur Gemeinde Rühen. Brechtorf verfügt über einen Kindergarten. Wolfsburg ist in ca. 10 min zu erreichen. Der Stadtteil Wolfsburg- Vorsfelde ist in ca. 5 min zu erreichen. Eine gute Busanbindung nach Wolfsburg ist vorhanden. In Rühen ca. 3 km entfernt, findet man eine Grund,- Haupt – und eine Realschule, Bank, Ärzte, Restaurant, Tankstelle, Apotheke. Auch die Teilnahme an einem reges Vereinsleben steht nichts im Wege.

Sonstiges

Beim Kauf dieses Objektes wird eine Courtage in Höhe von 4,76 % fällig. Diese Courtage ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Alle hier genannten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernimmt Eichhorn-Immobilien keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung und vereinbaren sie einen Termin. Gern beantworten wir Ihnen vorab ihre Fragen.

Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. So können wir die Anfrage schnell bearbeiten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann melden Sie sich bei uns und lassen sich von unseren umfangreichen Angebot begeistern. Sie wählen nur das aus, was für Sie wichtig ist.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung

Gem. gesetzlicher Pflicht von2014

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Zugangs des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Eichhorn-Immobilien                                                                                                                                                                                       Carl-Grete-Straße 32                                                                                                                                                                                         38448 Wolfsburg                                                                                                                                                                                               Telefon: 05363-9660035/                                                                                                                                                                                   Mobil: 0179-9533209                                                                                                                                                                                       E-Mail: eichhorn_immobilien@web.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertragen widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten(mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ausdrücklichen Transaktion eingesetzt haben, es sei den, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Auf keinen Fall, werden Ihnen wegen dieser Rückzahlungen Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag der vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Widerrufsformular

An

Eichhorn – Immobilien

Bianka Eichhorn

Carl-Grete-Straße 32

38448 Wolfsburg

 

eichhorn_immobilien@web.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir __________________________________________________________________________________

den von mir/uns __________________________________________________________________________________

abgeschlossenen Vertrag über den Kauf/Vermarktung/Vermietung (unzutreffendes bitte streichen) die Erbringung der folgenden Dienstleistung/en.

 

 

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Ort, Datum

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Unterschrift/en des/der  Verbrauchers/Auftraggebers

Haus - VERKAUFT -

38446 Wolfsburg

Allgemeine Infos

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) mit Vollkeller
Etagenanzahl: 1
Wohnfläche ca.: 155 qm
Nutzfläche ca.: 172 qm
Grundstücksfläche ca.: 723 qm
Bezugsfrei ab: 31.12.2017
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz und Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 große Garage, 1 Carport, 1 -2 Stellplätze

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1994
Bauphase: Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Objektzustand: sehr Gepflegt
Qualität der Ausstattung: sehr Gut
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor
Energieausweistyp:
Energieverbrauch:
Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Haus in Massivbauweise steht im schönen Stadtteil Reislingen Süd-West. Hier können Kinder noch unbekümmert Spielen, da sich das Haus in einer Sackgasse befindet und somit kein Durchgangsverkehr ist. Hierzu gehört ein Vollkeller.

Schon bei der Auffahrt des Hauses erkennt man, dass hier sorgfältig und nachhaltig geplant wurde. Hier findet man ein schönes Carport in einer guten baulichen Ausführung, sowie eine schöne große Garage. Dort finden auch noch Fahrräder, Werkzeug und einiges mehr Platz. Auch der Eingangsbereich zum Haus ist durch das Carportdach geschützt.

Im Haus angekommen, hat man einen kleinen Vorflur mit Gardarobe und einem separaten Gäste-WC. Erst dann betritt man das Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästebad mit Dusche. Eine Küche und ein Essbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin und ein Essbereich mit einem kleinen Erker. Von hier aus hat man einen rundum Blick in den Garten. Da die bodentiefen Fenster den Blick frei geben.

Über eine sehr schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss.Hier befinden sich insgesamt 3 großzügige Zimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Alle Zimmer sind mit vielen Steckdosen und Fernsehanschlüssen ausgesttatet. Desweiteren, sind die Zimmer sehr schön geschnitten, so dass hier trotz der Schräge, genügend Stellmöglichkeiten hat.

Im Keller befinden sich insgesamt 4 Räume, die folgendermaßen aufgeteilt sind: Büro mit Internet und Telefonanschluss. Heizungsraum mit Waschmaschine und Trockner, ein kleiner Abstellraum, ein Party/Gästezimmer und eine schöne Werkstatt. Hier befindet sich auch der Kellerausgang, der ebenfalls überdacht ist.

Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Auch der kleine Teich mit Bachlauf lässt den Tag gemütlich ausklingen. Die Gartenbeleuchtung wurde vor einiger Zeit erst neu gestaltet. Das Haus weißt noch eine Besonderheit auf. Die um das Haus gelegte Drainage verfügt über ein Alarmsystem, welches sich meldet, wenn mit der Drainage etwas sein sollte. Sowie ein Reinigungssystem für diese.

Dieses Objekt hat einige positive Überraschungen zu bieten. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.

 

Ausstattung

Baujahr: um 1994
Umgebaut:
Grundstück: 723 m²
Unterkellert: voll unterkellert, auch zu Wohnzwecken nutzbar
1 kleines Duschbad unten und 1 großes Bad mit Wanne und Dusche oben
HWR auf jeder Etage
Heizungsraum
Kamin im Wohnzimmer
Zimmeranzahl: 6                                                                                                                                                                                               überdachte Terrasse                                                                                                                                                                                         Fliegengitter mit Alu-Rahmen im kompletten Haus                                                                                                                                           Rollläden teilweise elektrisch

 

 

Lage

Reislingen Süd-West ist noch ein relativ junger Stadtteil von Wolfsburg. Ein Stadtteil wo sich Familien sehr wohl fühlen. Alle Wege sind kurz. Es gibt eine Grundschule, zwei Kindergärten und ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäcker, Bank, Frisör, Massage und Arztpraxen. Der kleine Bötzel (ein kleines Waldstück) lädt zum Spazieren, Joggen oder zum spielen für die kleinen ein.

Auch die Busverbindung ist sehr gut. Ca. alle 15 min fährt ein Bus in die Innenstadt oder in benachbarte Stadtteile. Auch an Spielplätzen fehlt es nicht. Wer sich gern sportlich Betätigt, findet auch hier ein reiches Angebot. In ca. 10 min ist die Autobahn erreicht oder auch das angrenzende VW-Werk. Auch ein eigener Werksbus verkehrt hier.

Sonstiges

Beim Kauf dieses Objektes wird eine Courtage in Höhe von 4,76 % fällig. Diese Courtage ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Alle hier genannten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernimmt Eichhorn-Immobilien keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin. Gern beantworten wir Ihnen vorab ihre Fragen.

Alle in diesem Angebot gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Eichhorn-Immobilien übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen, so können wir die Anfrage schnell bearbeiten.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung

Gem. gesetzlicher Pflicht von2014

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Zugangs des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Eichhorn-Immobilien                                                                                                                                                                                       Carl-Grete-Straße 32                                                                                                                                                                                         38448 Wolfsburg                                                                                                                                                                                               Telefon: 05363-9660035/                                                                                                                                                                                   Mobil: 0179-9533209                                                                                                                                                                                       E-Mail: eichhorn_immobilien@web.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertragen widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten(mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ausdrücklichen Transaktion eingesetzt haben, es sei den, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Auf keinen Fall, werden Ihnen wegen dieser Rückzahlungen Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag der vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Widerrufsformular

An

Eichhorn – Immobilien

Bianka Eichhorn

Carl-Grete-Straße 32

38448 Wolfsburg

 

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir __________________________________________________________________________________

den von mir/uns __________________________________________________________________________________

abgeschlossenen Vertrag über den Kauf/Vermarktung/Vermietung (unzutreffendes bitte streichen) die Erbringung der folgenden Dienstleistung/en.

 

 

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Ort, Datum

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Unterschrift/en des/der  Verbrauchers/Auftraggebers

Haus | zu verkaufen

39649 Jeggau

Allgemeine Infos

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Wohnfläche ca.: 470 qm
Nutzfläche ca.: 1500 qm
Grundstücksfläche ca.: 5.500 qm
Bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 5
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 5
Mieteinnahmen pro Monat: 1.070,50 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1906
Bauphase: Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1996
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1906 erbaut und befindet sich in Jeggau. Das Gebäude hat zwei Haupteingänge zu den jeweiligen Wohnungen und einen Eingang vom Hof aus. Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen in den Gebäuden zwischen einer Wohnfläche von 30 bis 115 m². 4 Wohnungen sind zur Zeit davon vermietet.

Insgesamt hat das Haus eine Gesamtwohnfläche von 470 m², eine Grundstücksfläche von 5500 m² und über 1500 m² Nutzfläche. Die Gebäude stehen auf einem Eigentumsgrundstück.

Das Haus ist unterkellert. Genügend Stellflächen sind vorhanden. Zu dem Hauptgebäude gehört noch ein kleines Gebäude, zu nutzen z.b. zum Fahrrad abstellen, so wie ein großes Stallgebäude, wo sich einige Pferdeboxen unterbringen lassen. Strom und Wasser ist vorhanden. Dazu gehört noch ein Heuboden.

Zur Zeit wird dieses Gebäude von den Mietern als Abstellfläche genutzt. Eine große freitragende Halle für Geräte und Fahrzeuge ist vorhanden. Diese kann dazu genutzt werden, um Pferdeanhänger usw. trocken unter zu bringen.

Ausstattung

Die komplette Heizungs- und Sanitäranlagen wurden 1996 neu installiert, inklusiver aller Zuleitungen und Rohren. Elektroleitungen wurden erneuert, inkl. Stromkästen ect.

Das Dach wurde auch im gleichen Jahr neu eingedeckt mit einer hochwertigen glasierten Tondachpfanne. Die Nebengebäude sind mit Betondachpfannen eingedeckt. Die Fenster sind im gleichen Jahr erneuert wurden.

Lage

Jeggau ist eine Ortschaft sowie ein Ortsteil der Hansestadt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.

Jeggau liegt in der südlichen Altmark und im Naturschutzgebiet Drömling. Unweit des Dorfes verläuft der Mittellandkanal. Der nächste Umschlaghafen befindet sich in Calvörde. Westlich des Dorfes liegt das Naturschutzgebiet Jeggauer Moor.

Gardelegen liegt nur 18 Kilometer entfernt. Dort finden Sie alles was man zum Leben braucht. Wolfsburg liegt ca. 35 Autominuten von Jeggau entfernt. Dörfliches Leben und doch nie weit weg von der großen Stadt. Eine Busverbindung zur nächstgelegenen Stadt ist vorhanden.

Sonstiges

Beim Kauf dieses Objektes wird eine Courtage in Höhe von 4,76 % fällig. Diese Courtage ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Alle hier genannten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernimmt Eichhorn-Immobilien keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung und vereinbaren sie einen Termin. Gern beantworten wir Ihnen vorab ihre Fragen.

Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. So können wir die Anfrage schnell bearbeiten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann melden Sie sich bei uns und lassen sich von unseren umfangreichen Angebot begeistern. Sie wählen nur das aus, was für Sie wichtig ist.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung

Gem. gesetzlicher Pflicht von2014

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Zugangs des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Eichhorn-Immobilien                                                                                                                                                                                       Carl-Grete-Straße 32                                                                                                                                                                                         38448 Wolfsburg                                                                                                                                                                                               Telefon: 05363-9660035/                                                                                                                                                                                   Mobil: 0179-9533209                                                                                                                                                                                       E-Mail: eichhorn_immobilien@web.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertragen widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten(mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ausdrücklichen Transaktion eingesetzt haben, es sei den, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Auf keinen Fall, werden Ihnen wegen dieser Rückzahlungen Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag der vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Widerrufsformular

An

Eichhorn – Immobilien

Bianka Eichhorn

Carl-Grete-Straße 32

38448 Wolfsburg

 

eichhorn_immobilien@web.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir __________________________________________________________________________________

den von mir/uns __________________________________________________________________________________

abgeschlossenen Vertrag über den Kauf/Vermarktung/Vermietung (unzutreffendes bitte streichen) die Erbringung der folgenden Dienstleistung/en.

 

 

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Ort, Datum

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Unterschrift/en des/der  Verbrauchers/Auftraggebers

Haus | zu verkaufen

38518 Gifhorn

Allgemeine Infos

Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Wohnfläche ca.: 118 qm
Nutzfläche ca.: 70 qm
Grundstücksfläche ca.: 485 qm
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Schlafzimmer:1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 1 Carport, 2 Stellplätze
Anzahl Garage/ Stellplatz: insgesamt 3 Stellplätze
Mieteinnahmen pro Monat:

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2001
Bauphase: Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt in der schönen Stadt Gifhorn. Der Garten ist so angelegt, dass Kinder hier ungestört spielen können. Da das Grundstück so angelegt ist, dass Kinder nicht einfach auf die Straße laufen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Auto sind die Städte Wolfsburg und Braunschweig schnell zu erreichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit der Möglichkeit, zwei PKW´s unter zu stellen. Zusätzlich befinden sich noch zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Der Garten verfügt noch über ein Gartenhaus.

Im unteren Bereich des Hauses befinden sich: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC und der Heizungsraum. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die ca. 25 pm große überdachte Terrasse. Es ist auch möglich, einen Wintergarten zu errichten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer und ein Bad mit einer dreieckigen Badewanne, sowie ein Heizkörper für Handtücher.

Das Haus ist 2001 in Massivbauweise erstellt wurden. Es ist gedämmt. Hinter dem Carport befindet sich noch ein Abstellraum. Auch ein Aussenwasseranschluss ist auf der Terrasse zu finden. Was die Gartenbewässerung erleichtert. Zur Zeit wird die Kanalisation neu verlegt. So das in den nächsten Jahren keine weiteren Kosten entstehen.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Courtage für dieses Objekt beträgt 4,76% vom notariellen Kaufpreis. Nach der notariellen Beurkundung ist die Courtage verdient und zur Zahlung fällig.

 

 

Lage

Das Haus liegt im südlichen Bereich der Stadt Gifhorn. Sehr schnell ist die Landstraße nach Wolfsburg oder Braunschweig erreichbar. Dennoch wohnen Sie absolut ruhig. Hier können Sie nach der Arbeit ungestört den Feierabend geniessen, mit den Kindern spielen oder Ihrem Hobby nachgehen.

Die Wege zur Schule, Kindergarten und allem was zum täglichen Leben gehört sind kurz. Eine sehr gepflegte und tolle Nachbarschaft erwartet Sie.

 

Sonstiges

Beim Kauf dieses Objektes wird eine Courtage in Höhe von 4,76 % fällig. Diese Courtage ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Alle hier genannten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernimmt Eichhorn-Immobilien keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung und vereinbaren sie einen Termin. Gern beantworten wir Ihnen vorab ihre Fragen.

Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. So können wir die Anfrage schnell bearbeiten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann melden Sie sich bei uns und lassen sich von unseren umfangreichen Angebot begeistern. Sie wählen nur das aus, was für Sie wichtig ist.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung

Gem. gesetzlicher Pflicht von2014

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Zugangs des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Eichhorn-Immobilien                                                                                                                                                                                       Carl-Grete-Straße 32                                                                                                                                                                                         38448 Wolfsburg                                                                                                                                                                                               Telefon: 05363-9660035/                                                                                                                                                                                   Mobil: 0179-9533209                                                                                                                                                                                       E-Mail: eichhorn_immobilien@web.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertragen widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten(mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ausdrücklichen Transaktion eingesetzt haben, es sei den, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Auf keinen Fall, werden Ihnen wegen dieser Rückzahlungen Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag der vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Widerrufsformular

An

Eichhorn – Immobilien

Bianka Eichhorn

Carl-Grete-Straße 32

38448 Wolfsburg

 

eichhorn_immobilien@web.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir __________________________________________________________________________________

den von mir/uns __________________________________________________________________________________

abgeschlossenen Vertrag über den Kauf/Vermarktung/Vermietung (unzutreffendes bitte streichen) die Erbringung der folgenden Dienstleistung/en.

 

 

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Ort, Datum

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Unterschrift/en des/der  Verbrauchers/Auftraggebers

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